Construcasa: o financiamento para construção do Inter!

Tem um terreno em condomínio fechado e está buscando financiamento para construção ? Agora você pode contar com o Inter! Com o Construcasa você pode financiar até 60% da sua construção, para pagar em até 20 anos!

Ficou interessado? Veja mais detalhes sobre o empréstimo para construção!

No Construcasa você usa seu terreno como garantia de empréstimo para conseguir uma linha de crédito de até 60% do valor da sua construção.

A nossa equipe de engenharia irá avaliar o projeto da sua obra, sendo que a liberação dos recursos ocorre de forma gradual e conforme o cronograma da construção. Na primeira liberação de crédito é possível obter até 50% do valor do terreno para iniciar o projeto e, a cada etapa concluída e validada por nossos engenheiros, mais recursos são liberados, até atingir o valor total financiado.

É importante lembrar que o financiamento de construção do Inter não pode ser utilizado para fazer reformas e melhorias em imóveis já averbados. Ele é destinado somente para construção de casas em lotes ou terrenos sem averbação de imóvel na matrícula (terra nua).

Regras do empréstimo para Construção

As principais regras do Construcasa do Inter são:

• Crédito válido para construção de casas residenciais em condomínios fechados;
• Valor mínimo solicitado de crédito de R$ 200.000,00;
• O lote/terreno deve estar 100% quitado e ter valor mínimo de R$ 100.000,00;
• Financiamento de obra de no mínimo R$ 500.000,00
• Matrícula deve constar apenas averbação de terreno, ou seja, não pode haver construção no lote. Financiamento não destinado a reformas de imóveis já averbados;
• O projeto da obra deve estar aprovado pela prefeitura;
• Até 50% do valor do terreno na primeira liberação de crédito, com restante do valor liberado de acordo com o andamento da obra.

Além de um processo 100% personalizado para as suas necessidades, o Contrucasa do Inter traz muitas outras vantagens para você:

• Seu terreno entra como garantia;
• Financiamento isento de IOF ;
• Até 60% da construção financiada, com 20 anos para pagar;
• Liberação de crédito gradual, seguindo o projeto da sua obra;
• Obra acompanhada pela equipe especializada do Inter!

O Construcasa pode ser dividido em duas etapas: Etapa de Construção e Etapa Obra Concluída. Confira abaixo mais detalhadamente o que consta em cada uma das etapas!

Etapa Construção

A etapa de construção é iniciada pela assinatura do contrato. Fazem parte da primeira etapa:

• Tarifas de cadastro, avaliação e despesa de registro de imóvel;
• Avaliação do terreno;
• Comprovação do pagamento do Risco Engenharia;
• 1ª liberação de crédito, até 30 dias após registro de contrato e com limite de 50% do valor do terreno;
• Pagamento de parcelas do financiamento de construção, com juros sobre o valor do recurso já liberado;
• Encargos com seguros (MIP – Morte e Invalidez Permanente e Risco Engenharia);
• Liberação de mais crédito, conforme o cronograma da obra
• Tarifas relacionadas aos Laudos de Engenharia e validação do andamento da obra, no valor de R$ 1.000,00 por laudo necessário.

Etapa Obra Concluída

Após a conclusão da obra o contrato do financiamento para construção passa a ter características similares ao contrato de financiamento imobiliário. Na Etapa Obra Concluída estão inclusos:

• Última liberação de crédito, sendo que o valor liberado deve ser no mínimo 5% do valor do terreno;
• Pagamento de parcelas, com início da amortização do contrato;
• Encargos com seguros (MIP e DFI – Danos Físicos ao Imóvel).

O financiamento para construção é formado para uma taxa pré-fixada + Taxa Referencial (TR). O valor dos juros para o pagamento das parcelas é calculado com base no valor liberado em cada fase da obra. Para saber mais sobre as taxas consulte o nosso simulador!

São cobrados também encargos relacionados aos laudos de engenharia necessários para o acompanhamento e liberação de mais crédito, além de encargos relacionados aos seguros MIP, DIF e Risco de Engenharia.

Financiar sua construção com o Inter é mais simples e descomplicado! Faça o processo de contratação 100% personalizado! Faça uma simulação do financiamento para construção e converse com um de nossos especialistas para encontrar a melhor solução para você!