Tem um terreno em condomínio fechado e está buscando financiamento para construção ? Agora você pode contar com o Inter! Com o Construcasa você pode financiar até 80% da sua construção, para pagar em até 20 anos!

Ficou interessado? Veja mais detalhes sobre o empréstimo para construção!

Como funciona o financiamento para construção?

No Construcasa você usa seu terreno como garantia de empréstimo para conseguir uma linha de crédito de até 80% do valor da sua construção.

A nossa equipe de engenharia irá avaliar o projeto da sua obra, sendo que a liberação dos recursos ocorre de forma gradual e conforme o cronograma da construção. Na primeira liberação de crédito é possível obter até 50% do valor do terreno para iniciar o projeto e, a cada etapa concluída e validada por nossos engenheiros, mais recursos são liberados, até atingir o valor total financiado.

É importante lembrar que o financiamento de construção do Inter não pode ser utilizado para fazer reformas e melhorias em imóveis já averbados. Ele é destinado somente para constrição de casas em lotes ou terrenos sem averbação de imóvel na matrícula (terra nua).

Regas do empréstimo para Construção

As principais regras do Construcasa do Inter são:

  • Crédito válido para construção de casas residenciais em condomínios fechados;
  • O lote/terreno deve estar 100% quitado;
  • Matrícula deve constar apenas averbação de terreno, ou seja, não pode haver construção no lote. Financiamento não destinado a reformas de imóveis já averbados;
  • O projeto da obra deve estar aprovado pela prefeitura;
  • Financiamento de obra de no mínimo R$100.000,00
  • Até 50% do valor do terreno na primeira liberação de crédito, com restante do valor liberado de acordo com o andamento da obra.

Vantagens do financiamento de construção

Além de um processo 100% personalizado para as suas necessidades, o Contrucasa do Inter traz muitas outras vantagens para você:

  • Seu terreno entra como garantia;
  • Financiamento isento de IOF ;
  • Até 80% da construção financiada, com 20 anos para pagar;
  • Liberação de crédito gradual, seguindo o projeto da sua obra;
  • Obra acompanhada pela equipe especializada do Inter!

Quais as etapas do Construcasa?

O Construcasa pode ser dividido em duas etapas: Etapa de Construção e Etapa Obra Concluída. Confira abaixo mais detalhadamente o que consta em cada uma das etapas!

Etapa Construção

A etapa de construção é iniciada pela assinatura do contrato. Fazem parte da primeira etapa:

  • Tarifas de cadastro, avaliação e despesa de registro de imóvel;
  • Avaliação do terreno;
  • Comprovação do pagamento do Risco Engenharia;
  • 1ª liberação de crédito, até 30 dias após registro de contrato e com limite de 50% do valor do terreno;
  • Pagamento de parcelas do financiamento de construção, com juros sobre o valor do recurso já liberado;
  • Encargos com seguros (MIP – Morte e Invalidez Permanente e Risco Engenharia);
  • Liberação de mais crédito, conforme o cronograma da obra
  • Tarifas relacionadas aos Laudos de Engenharia e validação do andamento da obra, no valor de R$ 1.000,00 por laudo necessário.

Etapa Obra Concluída

Após a conclusão da obra o contrato do financiamento para construção passa a ter características similares ao contrato de financiamento imobiliário. Na Etapa Obra Concluída estão inclusos:

  • Última liberação de crédito, sendo que o valor liberado deve ser no mínimo 5% do valor do terreno;
  • Pagamento de parcelas, com início da amortização do contrato;
  • Encargos com seguros (MIP e DFI – Danos Físicos ao Imóvel).

Qual a taxa de juros do financiamento de construção?

O financiamento para construção possui taxa de 12% ao ano + Taxa Referencial (TR) , sendo que o valor dos juros para o pagamento das parcelas é calculado com base no valor liberado em casa fase da obra.

São cobrados também encargos relacionados aos laudos de engenharia necessários para o acompanhamento e liberação de mais crédito, além de encargos relacionados aos seguros MIP, DIF e Risco de Engenharia.

Financiar Construção no Inter

Financiar sua construção com o Inter é mais simples e descomplicado! Faça o processo de contratação 100% personalizado! Faça uma simulação do financiamento para construção e converse com um de nossos especialistas para encontrar a melhor solução para você!

Perguntas Frequentes sobre o Construcasa

Como obter financiamento para construção?

Para conseguir o financiamento para construção no Inter, basta fazer sua simulação online e aguardar o contato de um de nossos especialistas. Conheça o Construcasa Inter !

Quais as exigências do crédito para construção?

Para financiar sua construção você precisa ter um terreno quitado em um condomínio fechado. Confira mais detalhes sobre o financiamento para construção !

Quais as etapas do empréstimo para construção?

O empréstimo para construção conta com duas etapas: Etapa Construção e Etapa Obra Concluída. Veja o que faz parte de cada uma das etapas do empréstimo de construção !

Assine nossa newsletter

Receba conteúdos completos sobre investimentos, educação financeira e novos produtos

Gostou? Compartilhe
Assuntos relacionados
Para simplificar a vida Inter Bank
18 dúvidas comuns sobre o Financiamento Imobiliário

Confira nesse post as respostas das 18 principais dúvidas sobre financiamento imobiliário!...

Leia mais
Para simplificar a vida Inter Bank
Como calcular os juros do financiamento imobiliário?

Os juros do financiamento imobiliário são compostos por diversas variáveis. Entenda como o cálculo funciona....

Leia mais
Cuidando do seu dinheiro
Como usar o FGTS para amortizar financiamento?

Você sabia que é possível usar o FGTS para amortizar o financiamento imobiliário? Aprenda como...

Leia mais
Para simplificar a vida Inter Bank
Guia completo do Financiamento Imobiliário

Confira como fazer um financiamento imobiliário! Modalidades de financiamento sistemas de amortização taxas custos e...

Leia mais
De olho no mercado
Dicionário do Financiamento imobiliário

Conheça 21 termos e siglas que fazem parte do financiamento imobiliário....

Leia mais
Para simplificar a vida
Taxas de financiamento: qual a melhor?

Conheça as condições do Inter ...

Leia mais
Para simplificar a vida Inter Bank
Tabela Price e SAC: como elas impactam o financiamento imobiliário

Confira o que é tabela Price o que é tabela SAC quais são as principais...

Leia mais
Para simplificar a vida Inter Bank
Financiamento Imobiliário: o que você precisa saber

Preparando-se para o sonho do imóvel próprio. ...

Leia mais
Cuidando do seu dinheiro
Como funciona a Amortização de parcelas

Nesse post a gente te explica como reduzir o valor do seu financiamento....

Leia mais